Apartemen dan kondominium adalah jenis hunian modern yang memiliki banyak kesamaan dalam bentuk dan fungsi. Keduanya biasanya berupa bangunan bertingkat dengan berbagai unit tempat tinggal, yang dilengkapi fasilitas bersama seperti kolam renang, gym, dan ruang hijau. Namun, terdapat perbedaan mendasar antara keduanya yang berkaitan dengan kepemilikan, pengelolaan, dan fasilitas. Berikut penjelasan perbedaannya:

1. Kepemilikan

• Apartemen:
  Apartemen umumnya dimiliki oleh satu entitas, seperti perusahaan pengembang atau pemilik tunggal, yang menyewakan unit-unitnya kepada penghuni. Artinya, penghuni apartemen biasanya adalah penyewa, bukan pemilik. Apartemen sering kali menjadi pilihan bagi mereka yang membutuhkan hunian jangka pendek atau fleksibilitas lebih besar tanpa perlu membeli properti.
• Kondominium (Kondotel):
  Kondominium adalah properti yang dimiliki secara individual oleh penghuni. Setiap unit kondominium memiliki sertifikat kepemilikan tersendiri, sementara fasilitas umum seperti lorong, lift, dan taman dimiliki bersama oleh semua pemilik unit. Kepemilikan ini memberikan kebebasan lebih besar kepada pemilik untuk menjual atau menyewakan unit mereka sesuai keinginan.

2. Pengelolaan dan Biaya

• Apartemen:
  Pengelolaan apartemen dilakukan sepenuhnya oleh pemilik gedung https://www.dismonte.com/ atau perusahaan manajemen properti. Penyewa hanya bertanggung jawab untuk membayar biaya sewa dan utilitas tambahan seperti listrik dan air.
• Kondominium:
  Dalam kondominium, pengelolaan biasanya dilakukan oleh asosiasi pemilik unit (homeowners association/HOA). Pemilik unit harus membayar iuran bulanan yang digunakan untuk pemeliharaan fasilitas umum, keamanan, dan operasional gedung.

3. Fasilitas dan Kustomisasi

• Apartemen:
  Karena dimiliki oleh satu entitas, penyewa apartemen memiliki batasan dalam memodifikasi interior unit. Fasilitas yang disediakan biasanya standar dan seragam untuk semua penghuni.
• Kondominium:
  Pemilik kondominium memiliki kebebasan untuk memodifikasi interior unit sesuai selera mereka. Selain itu, fasilitas di kondominium sering kali lebih eksklusif dan mewah, tergantung pada kelas properti tersebut.

4. Status Hukum di Indonesia

Di Indonesia, istilah apartemen lebih umum digunakan, sementara kondominium biasanya merujuk pada unit apartemen yang dijual kepada individu. Namun, konsep kepemilikan dan pengelolaan tetap menjadi pembeda utama.

Kesimpulan

Apartemen dan kondominium memiliki karakteristik yang berbeda, meskipun secara fisik terlihat serupa. Pilihan antara keduanya tergantung pada kebutuhan dan preferensi penghuni, apakah mencari fleksibilitas sebagai penyewa atau investasi jangka panjang sebagai pemilik properti. Dengan memahami perbedaan ini, Anda dapat memilih hunian yang paling sesuai dengan gaya hidup Anda.